中国邮政集团有限公司上饶市分公司物业服务外包项目

招标公告（投标邀请）

中招国际招标有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司江西省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司上饶市分公司物业服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

1、项目名称：中国邮政集团有限公司上饶市分公司物业服务外包项目

2、招标编号：TC259X07X/1-13

3、采购内容及预算：采购预算643.671万元/年，本次采购为工时单价采购，采购人不承诺实际工作量，最终支付费用按“Σ〖中标工时单价（含税）×实际服务工时〗”据实结算，具体采购项目详情见“第五章：技术（服务）规范书 附件2：上饶市分公司2025年物业服务外包预算表。”

4、标包划分：根据采购需求，本项目共划分13个标包，允许兼投兼中但每个供应商最多中3个标包，并按标包号顺序选取，具体明细如下：

注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。

（2）本项目/包最高投标限价见上表，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

5、其他内容：

5.1 费用构成：本项目采购价为包干价，即采购价包括但不仅限于中标供应商服务过程中发生的材料费、检测费、人工费、配送费、税费等在内的所有费用，中标供应商估算错误或漏项的风险一律自行承担。中标供应商应出具符合国家税务规定的等额完税发票。

5.2 履约保证金或保函：中标供应商在接到中标通知书之后，合同签订之前需向采购人（合同签订甲方）中标金额5%的履约保证金或保函，履约保证金或保函在合同履行完毕后30日内返还。

5.3 付款方式：采购人根据中标供应商完成外包服务项目的质量、数量和结算标准，按月支付外包服务费用。

5.4 技术（服务）要求：详见第五章“技术（服务）规范书”。

5.5 服务地点：采购人指定地点。

6、投标人资格条件：

6.1 供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

提供：

①供应商多证合一的营业执照复印件加盖公章。

②投标代理人身份证（非法定代表人或单位负责人投标的，须提供投标代理人身份证、法定代表人或单位负责人授权书原件、法人或单位负责人身份证复印件）。

6.2 供应商有依法缴纳税和社会保障资金的相关证明材料。

提供：缴纳近半年任一个月税收（增值税，免税的提供免税证明）、社保的凭证；注册时间未满半年的，提供缴纳注册之日至投标截止日任意一个月税收、社保的凭证。

6.3 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

提供：投标人出具无限制投标情形承诺书。

6.4 被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

提供：投标人声明函或投标截止日前本单位信用中国（http:// www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人，异常经营名录，重大税收违法失信主体截图。

6.5 供应商须对以下内容逐项出具承诺：

①采购人在使用投标人提供的货物和服务时，不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用投标人提供的货物和服务而提起的侵权指控，投标人依法承担全部责任；

②投标人须为一般纳税人资格，中标后就本项目服务费开具增值税专用发票；

③所派出的人员与邮政企业无劳动关系亦无劳务派遣关系，不会基于劳动关系或劳务派遣关系向邮政企业提出任何主张。

提供：投标人逐项出具承诺书加盖公章。

6.6 本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。

提供：投标人出具非联合体投标申明函加盖公章。

6.7 供应商须对以下内容出具承诺：

①接受采购方将本项目外包服务纳入采购人安全生产管理体系和应急管理体系；采购方有权对本项目外包服务的安全生产进行统一协调管理、检查和监督。

②投标人承诺自身具备国家和政府、地方主管部门规定的安全生产的资格/条件，并严格遵守相关之法律、法规、规定和技术规范、标准。投标人应当建立健全安全生产责任制，落实安全生产保障、安全生产检查与事故隐患排查、安全生产教育培训、安全生产信息报告、安全生产整改落实等制度，强化员工安全生产知识与技能的培训、教育，使其具备与本岗位相适应的安全生产知识和处置技能。依法为员工办理工伤社会保险，并承担工伤保险责任和安全生产事故损害赔偿责任。

③投标人应当加强安全管理，高空、电工以及其他特种作业人员必须具有国家规定的相应资质，派驻人员工应当遵守采购人有关管理制度，切实保障采购人工作秩序、财产安全，工作过程中防止对采购人及第三方人身、财产造成损害。

④投标人应当依照政府主管部门的规定，建立健全公共卫生突发事件安全防控措施，配备必要的安全防护用品，严格落实有关防控指南、规范。

⑤投标人应当制定突发事件应急预案，定期开展应急演练。发生重大安全和服务阻断等突发事件后，投标人应当及时开展应急处置工作，同时报告采购人和政府主管部门。

提供：投标人出具承诺函加盖公章。

7、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取采购文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025 年 04  月 18  日至 2025 年 04 月 25 日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取采购文件。供应商须按包报名，本项目无需提交报名资料，文件费用为500元/包，供应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。

账户名称：中招国际招标有限公司江西分公司

开户银行：中国银行南昌市红谷滩支行营业部

账号：1977 4494 9453

注：

①上述账户信息仅为采购文件标书费汇款账户。

②汇款成功后于中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）提起标书费审核，并将汇款凭证传至附件（汇款备注项目名称或招标编号），工作人员通过审核后即可在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作。

③本项目保证金缴纳平台为“中招联合招标采购平台”（网址：http://www.365trade.com.cn）。即获取采购文件后须在“中招联合电子招标采购平台”完成注册，参与本项目，选择电汇支付方式后联系招标代理工作人员通过审核通过后即可获取保证金账户信息。

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作。

9、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台官网（网址：http://www.cebpubservice.com）、中国邮政官方网站（网址：http://www.chinapost.com.cn/）、中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）及中招联合招标采购平台（网址：http://www.365trade.com.cn）上发布。

10、投标文件的递交：

（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年05月08日上午09:30（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，采用解密方式为远程解密的项目在2025年05月08日上午09:00 -09:30（北京时间）线上电子版投标文件“签到”流程。供应商未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。采用解密方式为集中解密的项目，无“签到”流程，文件递交截止时间止将由系统自动进行解密，解密完成后供应商可自行查看开标结果。

（二）递交及解密地点：江西省南昌市高新技术产业开发区昌东大道7199号中节能国际中心1号楼6层。供应商可派代表当面递交纸质版投标文件或通过邮寄方式递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（三）纸质文件作为归档使用。纸质版投标文件递交时间要求：同线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间，现场递交或邮寄至【江西省南昌市高新技术产业开发区昌东大道7199号中节能国际中心1号楼6层】（联系人：【李金阳、罗会京】：联系方式【0791-83850801】）。

逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（四）线上电子版投标文件加密、解密：供应商须在投标文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在投标文件递交截止时间前进行加密后上传至平台，递交投标文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交投标文件。投标文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密，供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，响应将被拒绝。

（五）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

线上电子版投标文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。

纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。

11、开标：

（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，不设现场开标环节，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（2）开标时间及线上电子版投标文件解密时间：2025年05月08日上午09:30（北京时间）。投标人需在开标时间后尽快完成线上投标文件的解密，并自行查看开标结果。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

12、招标代理名称：

代理机构：中招国际招标有限公司

代理地址：江西省南昌市高新技术产业开发区昌东大道7199号中节能国际中心1号楼6层

项目联系人 ：李金阳、罗会京

电话：0791-83850801

电子邮件：lijinyang@cntcitc.com.cn

招标人：中国邮政集团有限公司江西省分公司

招标人地址：江西省南昌市桃苑大街8号金源大厦

联系人：张志兰

电话：0791-88891360