一、项目编号：11000025210200138420-XM001

二、项目名称：北京市人员密集场所周边商业空间布局优化

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：172.08 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司北京分公司

中标成交供应商地址：北京市朝阳区光华路1号(商业写字楼)4层408-414单元

中标金额：25.7万元

中标成交供应商名称：仲量联行（北京）房地产咨询有限公司

中标成交供应商地址：北京市朝阳区针织路23号楼8层801单元

中标金额：25.88万元

中标成交供应商名称：北京北建大建筑设计研究院有限公司

中标成交供应商地址：北京市西城区展览路一号

中标金额：17万元

中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院

中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号

中标金额：103.5万元

四、主要标的信息

项目用途：自用

简要技术要求：01包完成《北京市人员密集场所周边商业消费空间布局优化》项目的编制工作。主要规划任务包括北京市消费融合总体趋势研判、商圈地下空间概要及典型区域剖析、国内外相关案例借鉴、规划政策与规范研究、问题诊断与对策建议、典型地区一区一策及分类指引，完善多元消费场景融合路径，推动商文旅体深度融合发展，推动北京培育建设国际消费中心城市。02包全面落实北京建设国际消费中心城市的有关要求，以及建设世界重要人才中心和创新高地的战略部署，为打造高品质商圈以及国际一流的人才社区建设提供支撑，完成《地下空间与人才社区建设评估》项目的编制工作。03包完成《人员密集型公园滨水、旅游景区周边商业空间布局优化研究》研究工作。主要研究任务包括公园滨水和旅游景区与商业的消费融合总体趋势、国内外案例借鉴、典型公园滨水和旅游景区的一区一策、公园滨水和旅游景区的分类指引，在人员密集的公园滨水、旅游景区方面形成不同尺度的剖析与引导，面向持续性、平缓性人流特征，进一步促进停留时间的延长与体验消费附加值的提升，促进商业消费空间与生态景观的融合，加强全时全季运营与场景式叙事的构建。04包完成《人员密集型文化场馆、体育场馆周边商业空间布局优化研究》的研究工作。主要研究任务包括文体场馆的消费融合总体趋势、文体场馆国内外案例借鉴、典型文体场馆一区一策、文体场馆分类指引，在人员密集的文化场馆、体育场馆方面形成不同尺度的剖析与引导，促进文化、体育与商业消费空间的融合。详见采购需求。

合同履行期限：合同签订后，2025年12月31日前完成规划编制工作，配合完成有关汇报、论证、审查、备案及报批工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

魏芊丽、吴长兰、黄兴宇

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：2.5672万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

按照采购文件规定

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

采购文件编号：2541STC62325

采购公告日期：2025年6月16日

01包成交供应商：北京市城市规划设计研究院；

02包成交供应商：北京北建大建筑设计研究院有限公司；

03包成交供应商：仲量联行（北京）房地产咨询有限公司；

04包成交供应商：深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司北京分公司

其余内容详见采购文件。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)　　　　　

地址：北京市通州区承安路1号院　　　　　　　　

联系方式：黄兴宇,55594581　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中钢招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层　　　　　　　　　　　　

联系方式：龚亚昭、邱羽翰、刘姗姗、尹皓，62686384　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：龚亚昭、邱羽翰、刘姗姗、尹皓

电　话：　　62686384