名称：常州市新北区自然资源和规划技术服务外包（2025）项目

服务范围：做好新北区自然资源和规划技术服务工作，主要内容包括：（1）编制建设用地规划条件、建设项目选址规划要求等图件；（2）建设项目日照分析复核、建筑面积预测算；（3）批前公示、批后公布相关图件的核实与发布；（4）招商项目技术服务、图件制作；（5）日常工作技术支持。

服务要求：

1.技术标准与规范

（1）《中华人民共和国城乡规划法》；

（2）《中华人民共和国土地管理法》；

（3）《江苏省城乡规划条例》；

（4）《城市测量规范》CJJ/T 8-2011；

（5）《工程测量标准》GB 50026-2020；

（6）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2023）；

（7）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（8）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）(CJJ63-2008)；

（9）《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》；

（10）《<江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）>常州市实施细则》；

（11）《常州市城市总体规划（2011-2020年)》；

（12）《常州市新北区国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（13）现行控制性详细规划；

（14）《常州市规划局建设用地规划条件管理规定》（常规规〔2013〕4号）；

（15）《市政府办公室关于转发市规划局<常州市市区建设项目日照影响分析管理规定>的通知》（常政办发〔2012〕192号）；

（16）常州市自然资源局关于印发《常州市市区建设工程设计方案审查相关细则》的通知（常自然资规发〔2022〕73号）；

（17）其他国家、省、市的相关法律、法规、规范及管理要求。

2.技术要求

（1）编制建设用地规划条件、建设项目选址规划要求等图件：结合年度土地出让计划，核对现势性地形图、管线、林地、征地、供地、三区三线、专项规划等相关要素，配合开展地籍调查，确定土地出让范围；结合国土空间总体规划、控制性详细规划、城市设计以及规划管理意图提出地块出让或选址规划要求，按规定流程协助规划条件、选址规划要求的出具，包括但不仅限于出让地块信息收集、各类相关图件的出具、汇报材料的制作及汇报、协助地块出让前期的各项工作。

（2）建设项目日照分析复核、建筑面积预测算：建设工程设计方案报批及建设工程规划许可证领证阶段，根据提供的日照模型资料、建设工程设计图资料按相关规范进行日照分析复核及建筑面积预测算，出具日照分析复核报告及建筑面积核算报告，为业务科室审批方案提供依据。

（3）批前公示、批后公布相关图件的核实与发布：完成2025年度批前公示、批后公布相关图件的核实与发布工作。项目经电子政务综合系统发送至供应商在办箱，供应商与采购人沟通联系，对公布时间公布内容进行核实确认，审核公布图件，确认无误后于常州自然资源和规划网站公示公布，同时对公示公布内容截屏存档，并移交分局经办人，便于其后期档案整理。

（4）招商项目技术服务、图件制作：根据商务部门或乡镇街道委托开展项目选址方案出具工作，明确地块及面积后，核对地块三区三线、征地、供地、现状情况、周边企业及敏感设施后，出具地块选址方案。经采购人同意后方可提供。

（5）日常工作技术支持：根据采购人需求提供技术支持，开展工作如：坐标转换、规划图件与现势性地形图匹配、省市区重点项目位置核实填报及成图、为电子政务综合系统报建项目提供控规要素编码、临时用地选址范围核对及相关图件的出具、征地红线核对出具及汇报材料制作、基础数据更新工作、各类工作用图制作。

3.成果要求

（1）测绘基准

1）平面坐标系统：采用2000国家大地坐标系，中央子午线120°，3度带高斯正形投影。

2）高程系统：采用1985国家高程基准（2024年成果）。

（2）成果格式

1）编制建设用地规划条件、建设项目选址规划要求等图件：规划条件及选址规划要求最终提交纸质版报告，电子文件以CAD文件和WORD文件为主，同时包括各类汇报PPT。

2）建设项目日照分析复核、建筑面积预测算：项目最终提交纸质的报告，日照分析复核报告包括审核意见书、日照报告、成果表、日照分析附图、委托单；建筑面积预测算报告包括说明、成果表、建筑面积汇总表。

3）批前公示、批后公布相关图件的核实与发布：常州市自然资源和规划局电子政务综合系统中项目流程发送，公示公布截屏按要求（JPG或PDF格式）发送。

4）招商项目技术服务、图件制作：成果为选址方案PDF。

5）日常工作技术支持：根据项目具体要求提供符合要求的成果。

4.时间和计划要求

（1）编制建设用地规划条件、建设项目选址规划要求：委托项目自委托日起3个工作日内提供成果，后根据采购人要求推进；

（2）建设项目日照分析复核、建筑面积预测算：委托项目自委托日起5个工作日内提供成果；

（3）批前公示、批后公布相关图件的核实与发布：按图件日期当天于网站公示公布；

（4）招商项目技术服务、图件制作：委托项目自委托日起2个工作日内出具相关图件，每周定期讨论；

（5）日常工作技术支持：15分钟内响应，根据采购人要求按时提供成果。

（6）安排不少于15名中级以上专业技术人员驻场（办公用房、仪器设备等自备），5分钟内提供现场服务。

5.资料收集和成果入库要求

（1）成交供应商需自行收集开展项目的资料，并对资料质量负责。

（2）项目成果需通过采购人指定的业务部门质检，成果数据需与已有数据融合并入库，形成新北区规划基础数据库。

服务时间：2025年度。

服务标准：符合国家和行业现行的法律、法规及验收规范。