一 、 项目编号 ：JH25-210106-00089

二 、 项目名称：铁西交警大队、笃工街道办事处、铁西公安分局笃工派出所物业

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务

供应商名称：沈阳市国安物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市铁西区沈阳市铁西区绣工东街22号14门

中标（成交）金额：5,403,624（元）

评审总得分：96.4（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务

服务类

名称：铁西交警大队、笃工街道办事处、铁西公安分局 笃工派出所物业（铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务）

服务范围：保洁服务、家政服务、餐饮企业管理;室内外装饰装修工程、园林绿化工程、保温工程施工，经济信息咨询，计算机软硬件技术开发、技术转让。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)

服务要求：（一）设施、设备的维修、养护、运行和管理 负责办公楼日常维修、养护和管理。公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通风及采暖系统；给排水系统（公用上下水管道、落水管、污水管及职工浴池设备等）；楼内消防设施；电梯系统；日常照明；厨房设施设备（冰箱、冷柜、排油烟机、和面机、烤箱、蒸箱、醒箱，切菜机、消毒机柜等附属设备）；洗衣房洗衣设备；音响、多媒体（各会议室音响及多媒体系统）；网络终端（互联网、电话、有线电视系统终端、机房设备、调度室设备）；楼宇智能管理系统（大楼广播系统、门禁系统、地下车库行车道闸系统等设备）；其它办公用具（办公家具、门、窗、健身器材器具）； 采购人委托维护管理的其他设备。（二）卫生保洁：负责楼内各办公室、备勤室、会议室、走廊、办事大厅、卫生间、消防楼梯、电梯前室等区域清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、地下停车场的卫生清洁、保洁；绿化清理及垃圾清运。（三）综合服务：全面负责物业服务工作的管理，考核物业管理工作人员绩效，做好与业主方的沟通和协调工作；负责每月对员工考评，建立员工工作手册，每日登记工作内容、事项及完成情况；积极配合业主其他工作或活动的顺利展开。（四）安全保卫、消防管理：负责门卫 24 小时值班室值班及外来人员、车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场、地下停车场进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆停放有序。注意盘查可疑及闲散人员；制止任何人员在地下车场内吸烟或违例动火作业；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施的管理维护，灭火器的日常管理，时效管理，24 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。（五）职工食堂伙食供应：负责甲方所有职工每日早、午、晚三餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责食堂加工设备及其设施卫生管理；负责食堂食品卫生安全。（六）会议服务：负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，在会议期间做好会务服务。遵守会议纪律，保守会议秘密， 做好会议接待服务工作；会议结束时，及时整理桌椅，关闭照明、空调等设施。负责各会议室之间的工作协调配合；组织做好每日会场清扫保洁工作。

服务时间：合同签订生效后2年

服务标准：（一）设备运行、养护、维修、管理：1.制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。穿好工装、鞋帽，仪容仪表整齐，方可上岗。查看报修记录，有报修要及时处理，做好记录。配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。2.保证正常日常供电，对楼内电气设施、杂修设施自检自查，发现问题及时处理，并做好记录。制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 3.保证各弱电系统正常工作。接到报修应及时完成维修工作，确保采购人工作不受影响。监控室实行 24 小时值班制度。 4.消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。消防管理人员掌握消防 设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。无火灾及安全隐患。 5.给排水设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。排水系统通畅，地下层无积水、浸泡。遇有事故，维修人员进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 6.中央空调系统运行正常，无严重滴漏水现象。系统出现运行故障后，维修人员立即到达现场维修并做好记录。在夏季制冷和冬季供暖时，对制冷和供暖设备进行检修维护。（二）保洁、绿化：1.院内果皮桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时清理垃圾。 2.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 3.地上、地下停车场每天按时清洁。 4.大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸屑、烟头等杂物，保证地面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，无积水、无污渍、无异味；卫生间大小便池保证无积便， 及时冲洗。 5.大厅、会议室、活动室、会议室、接待室、食堂、浴池等公共场所的桌椅等物品摆放整齐、无灰尘。 6.做好浴室地面、墙面及时排污、保洁、消毒工作。 7.楼内各办公室、备勤室每天要集中清扫，保证桌椅无尘，茶杯无垢，物品摆放整齐。（三）安全保卫、消防管理：1.实行 24 小时值班及巡逻制度，定时巡逻。 2.秩序维护人员熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 3.根据大楼特点，制定秩序维护措施。 4.进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 5.停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 马雪娇、滕翔、宋红飞、于东业（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市公安局交通管理支队

地    址：沈阳市铁西区景星北街22-乙

联系方式：024-25850129

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市铁西区公共资源交易中心（铁西集采）

地    址：铁西区北一西路54号政务服务中心5楼

联系方式：024-25683149

3.项目联系方式

项目联系人：金老师

电      话：024-25683149

十、附件

采购文件：铁西交警大队、笃工街道办事处、铁西公安分局笃工派出所物业公开招标文件（11.3更正）.doc

包组编号：001

包组名称：铁西交警大队、笃工派出所、笃工办事处办公楼物业服务

供应商名称：沈阳市国安物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函251118.png