荆州高新区太湖港街道 2024 年老旧小区(太东、新凤、秘师桥社区)改造项目（二期）招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：JZSJ-202512FJ-054001001

2、采购计划备案号：421000-2025-02056

3、项目名称：荆州高新区太湖港街道 2024 年老旧小区(太东、新凤、秘师桥社区)改造项目（二期）

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：1379(万元)

6、最高限价：1194.272542(万元)

7、采购需求：

（1）招标条件：本招标项目荆州高新区太湖港街道2024年老旧小区(太东、新凤、秘师桥社区)改造项目(项目名称)已由荆州高新技术产业开发区管理委员会经济发展和科技创新局(项目审批、核准或备案机关名称)以荆高经审批〔2024〕30号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为荆州高新技术产业开发区太湖港街道办事处，建设资金来自中央预算内资金、省市专项资金和区财政资金(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为荆州高新技术产业开发区太湖港街道办事处，招标代理机构为湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的（二期）施工进行公开招标。
（2）建设地点：荆州高新区太湖港街道太东、新凤、秘师桥社区。
（3）建设规模：太湖港街道(太东、新凤、秘师桥社区)老旧小区改造涉及太东、新凤、秘师桥3个社区中的6个居民小区，2061户，226栋，建筑面积约16.39万平方米。建设内容包括:道路、排水、给水、弱电通信管道、照明、绿化，安防，燃气、建筑外立面改造、广场和环境卫生等内容。本次招标内容为其中（二期）的施工：具体内容为道路工程、排水工程、照明工程、绿化工程、弱电工程。
（4）招标范围：按照设计施工图纸和工程量清单完成本项目（二期）工程施工和措施及其他相关工作。

8、合同履行期限：365日历天，计划开工日期以监理工程师下发开工令为准。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于政府采购工程,项目整体预留专门面向中小企业采购。

6、本项目的特定资格要求：

(1)本次招标要求投标人须具备：有中华人民共和国独立法人资格及市场监督管理部门核发的有效营业执照；具备建设行政主管部门颁发的不低于建筑工程施工总承包叁级资质和有效的安全生产许可证。投标人近五年（投标截止日往前推算五年，以合同签订时间为准）承接过1项建设工程施工业绩（提供中标通知书和合同扫描件，如这些资料未载明内容，应补充提供证明材料）。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），在本单位注册并有合法的社保关系且未担任其他在建工程的项目经理。投标人其他要求详见第二章“投标人须知”附件：投标人资质条件、能力和信誉。
(2)其它要求：1.财务要求：投标人财务状况良好，无亏损，提供2022、2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足三年的可从成立之日起算。2.根据省住建厅（鄂建文【2015】83号）规定，投标人的企业资质人员资格相关信息一律以一体化平台数据为准（提供网页查询界面打印件加盖投标人公章）；因在工程建设活动中违法违规受到相关监管部门不良记录或暂停执业，并在警示或整改期间的企业和人员不得参与投标（提供承诺书）。3.施工过程结算的节点：合同签订后支付签约合同价金额的20%；清单工程量完成50%时，支付至签约合同价金额的40%；清单工程量完成80%时，支付至签约合同价金额的70%；工程全部完工后，支付至项目跟踪审计报告审定金额的80%；工程结算审计完成后支付至审计金额的98.5%；缺陷责任期满后支付剩余尾款1.5%。价款的计量计价方式：工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。价格调整方法：本工程为综合单价合同，因劳动力、材料或其他影响施工成本的费用变动时，除主材外，综合单价不进行调整。预付款支付比例或金额：签约合同价金额的20% 。预付款支付期限：合同签订后施工进场监理下达开工令7日内支付。预付款扣回的方式：每次支付工程进度款时按预付款20%的比例扣回，如当次工程进度款不足以扣回，则累计至下次工程进度款扣回，以此类推。

三、获取招标文件

1、时间：2025年12月19日至2025年12月23日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：荆州市公共资源交易系统（网址： www.jzggzy.com/）

3、方式：

1. 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
2、完成注册登记后，请于2025年12月19日至2025年12月23日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2025年12月24日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年01月12日08点30分（北京时间）

3、地点：荆州市公共资源交易系统（网址： www.jzggzy.com/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目实行线上开标流程，招标人按招标公告规定的投标截止时间（开标时间）在线上开标大厅公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。
2.对投标文件制作工具存在疑问的，请咨询国泰新点公司技术人员。
3.本项目拟采用“远程异地”、“评定分离”的方式开展评标定标。
4.本次招标公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统(网址:wwwjzggzy.com/)(发布公告的媒介名称)上发布，因发布工具导致的招标公告信息不一致时以荆州市公共资源交易电子服务系统(网址:www.jzggzy.com)发布的公告为准，

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：荆州高新技术产业开发区管理委员会本级

地   址：荆州区太湖港街道彭家场社区太湖路127号

联系方式：18872877255

2、采购代理机构信息

名   称：湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司

地   址：荆州市沙市区锦华园西区6栋201

联系方式：15272571142

3、项目联系方式

项目联系人：王程程

电   话：15272571142