一 、 项目编号 ：JH25-210103-00100

二 、 项目名称：沈阳市沈河区方凌小学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区方凌小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：600,000（元）

评审总得分：94.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区方凌小学物业管理服务采购

服务类

名称：沈阳市沈河区方凌小学物业管理服务采购（C02020000初等教育服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围： 沈阳市沈河区方凌小学占地面积为12279.38平方米，筑面积为15192.4平方米，教职工72人，学生949人。服务期限为2年（合同一年一签）。服务人员需要15人，预算总金额653600元年，资金来源为学校生均公用经费和餐费。

服务要求：完全响应招标文件服务要求：1.管理规范有序,服务周到热情。 2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3.会议、接待服务保障有力。 4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。 5.保安监控、巡查到位，确保安全无事故。 6.能圆满完成各项临时性工作。 7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

服务时间：完全响应招标文件服务时间：中标后2年，合同1年一签。

服务标准：完全响应招标文件服务标准：保洁：(1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。(2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。(3)无擅自占用和堆放杂物现象。(4)服务文明、规范、准时。维修工：1)坚持每日巡视，对发现问题及时修复，并做好修复记录，对暂时无法修复的项目要及时上报;2)遵守相关规章制度，不违规作业，野蛮作业，在保证自身安全的前提下做好维修工作;。3)增强服务意识，做到热情服务、文明维修，维修期间不得危及学生安全及影响教学工作。更夫管理标准:实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。食堂伙食供应：1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度;(2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件;。(3)餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检;。(4)每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平;。 (5)指标要求:卫生质量合格率100%，工作人员拥有健康证和年复检率100%，测评满意率90%以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 吴亚杰、刘颖、刘晓红、苏新（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区方凌小学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市沈河区方凌小学

地    址：沈阳市沈河区凌云街107甲号

联系方式：024-24600565

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地    址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电      话：024-23217916

十、附件

采购文件：方凌物业12.26.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区方凌小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小.png