发布日期： 2024-10-22

拍卖公告

受委托，我司定于 2024年11月06日上午10时在长沙公共资源交易中心长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/）对以下标的进行网络公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、 拍卖标的 ：

二、标的展示时间及地点： 2024年 11月4日、 5 日 10 时至 16 时 前进行两天 展示，标的展示地为：标的所在地。

三 、 竞买登记办理 ： 请 竞买 人（自然人 /法人）于2024年11月5日16 时 前自行线上注册，并 携带 有效的 竞买人身份证明 原件） 竞买 人为 法人的 须凭营业执照、法人身份证明、 法人授权委托书、公章； 竞买 人为自然人的须凭身份证明），于 2024年11月4日、 5 日 10 时至 16 时前往 我司现场 办理 竞买报名登记手续 ， 未办理线上注册和线下现场报名手续，均不得参加竞买， 逾期不予办理。

四、拍卖公司 地址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路 248号大厦 一 层 。

五、竞买保证金缴纳 ： 请符合资质要求及条件的 竞买 人于 2024年11月5日16 时 前缴纳竞买保证金 （以到账 为准） 。 【 账户信息：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取 （缴纳保证金时备注项目名称）】

咨询 电话： 0731-82710580 谈先生

看样联系人： 13873121525 龙先生

长沙 市 拍卖 行 有限公司

2024年10月22日

挂牌租赁公告内容

表一 租赁标的简况

表三 转让标的明细清单 ——资产 租赁

人民币单位： 元

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍 卖 规 则

1、 拍卖方式及竞价规则： 1、本次拍卖会在 长沙国有资产电子交易系统 ( http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder ) 上以网络拍卖的方式进行。 拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可 在系统上点击 应价。竞买人一经 点击 应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。按照价高者得的原则，当拍卖师 在系统平台上 三次 确认 拍卖标的最高应价而无人加价时，以拍卖师 在系统平台上点击确认最高应价的方式 表示成交。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内参拍并出价，请竞买人务必于 拍卖师 在系统平台上 三次 点击确认 拍卖标的最高应价 之前完成出价，拍卖师在系统平台上点击、经系统确认最高应价 表示成交 后的加价将被系统自动确认为无效报价。经拍卖师点击、系统确认最高报价，即视为该项标的拍卖结束。竞买人请注意，拍卖所涉及的时间、起拍价、加价幅度、确认最高应价等以系统平台的显示为准，在 系统平台 规定的时间段内 ， 竞买人 参与竞买并出价最高 ， 经拍卖师 在系统平台上点击确认 ， 即 取得买受人资格， 成为 标的的 买受人 。 如因竞买人网络报价不及时、竞买人使用的设备问题、网络延迟等原因导致的竞买人报价不成功，长沙公共资源交易中心电子服务平台、拍卖人概不负责，由竞买自行承担其相关风险。

2、竞买人一旦参与网络竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状，认可本公司本场拍卖会的拍卖规则，对自己的网络竞拍行为承担相应的法律责任。竞买人不能以任何理由提出退标或拒付成交价款、其他应付款项等，否则，即视为实质性违约。其已交纳的竞买保证金不预返还，委托人及拍卖人有权追究其违约责任。

3、 网络竞价其他注意事项： 请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生 延迟或 故障（包括但不限于网络 延迟、 故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台 均 不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，拍卖人仅尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买人原路 无息 退还保证金，拍卖人 、 网络竞价平台均 不承担违约及赔偿责任。

竞买须知

一、拍卖标的以现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人及提供的评估报告 ,本行人员对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表本行的担保。

二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

三、《竞买申请登记表》的登记人、长沙国有资产电子交易系统平台上 竞价、 应价人及签订《拍卖成交确认书》 、 《租赁合同》 应是 同一 法人 ,请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，否则,按照 网络 拍卖 系统 只以 平台上经注册的账号 为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。

四、本次拍卖会，共计 2 项拍卖标的，本次拍卖会， 拍卖标的 为 ： 标的一、 位于 长沙市岳麓区火炬城 C1栋第3层（ 301、303、305、307、308户室 ， 289.68 ㎡ ） 起拍价： 126707 .00 元 ；标的二、 位于 长沙市岳麓区火炬城 C1栋第4层（ 405、406、407、408、409户室 ， 292.59 ㎡ ） 起拍价： 127979 .00 元 ；竞买保证金： 2万元/标的 。竞买人 参与 网络竞拍 并出价最高（该价格不含税、费、拍卖佣金、长沙公共资源交易中心交易服务费） ， 经拍卖师 在系统平台上点击确认 ， 即 取得买受人资格，即 成为 标的的 买受人 。

拍卖成交后， 买受人 须在自网络竞拍成交之日起 3个工作日内 主动联络拍卖人并 前往拍卖人办公地点及时现场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》， 否则视为 买受人实质性 违约，并承担违约责任。

五、 拍卖 佣金： 拍卖成交后，买受人须在 自成交之日起 3 个工作日内按成交价 （ 首年租金 ） 的首月租金额 向拍卖人付清全部佣金（ 拍卖佣金 付至 拍卖 人指定账 户 （ 收款单位： 长沙市拍卖行有限公司；开户银行：长沙银行开福支行； 账号： 800295401709014 ； 请备注：拍卖佣金 ）。买受人须 按时一次性付清拍卖佣金， 否则视为 买受人实质性 违约，并承担违约责任。

公共资源交易服务费： 交易双方须向长沙公共资源交易中心缴纳的 交易服务费 全部 由买受人 自行 承担 ， 并 须在自网络竞拍成交之日起 3个工作日内 另行支付， 否则视为 买受人实质性 违约，并承担违约责任。

拍卖佣金到达拍卖人指定的账户 后，由拍卖人向竞买人出具 拍卖人加盖公章的 《拍卖成交确认书》，买受人 须于 自 成交 之日起 3 个工作日内 ， 凭拍卖人 出具 生效的 《拍卖成交确认书》 与 委托方 签订 《租赁合同》， 否则视为 买受人实质性 违约，并承担违约责任。

六 、拍卖成交后，买受人应 自 成交 之日起 3 个工作日内与 委托方 签订 《租赁合同》 ， 并按照 本资料的约定付清拍卖佣金、公共资源交易服务费，在 《租赁合同》 条款约定的期限内，付清拍卖成交价款 、 《租赁合同》约定的履约保证金， 否则视为 买受人实质性 违约，并承担违约责任 ， 其 已交付的竞买保证金在扣除 交易双方须向公共资源交易中心缴纳的 全部 交易服务费 和本应由 委托人和原买受人 向拍卖人支付的 全部 拍卖佣金之后 ， 剩余的部分作为违约金不予退还 ， 拍卖人可按照《拍卖法》相关规定 执行。

拍卖成交款 支付 账户： （ 详见 《租赁合同》 ）

七、本次拍卖会， 买受人在参加竞拍时缴 付 的竞买保证金 （ 人民币 2万元/标的 ） 不充抵成交价款， 全额转为 竞买人 （ 买受人 ） 按约定期限内 签订《租赁合同》的履约保证金。

拍卖成交后， 竞买保证金 在买受人 按时、足额支付拍卖佣金、长沙公共资源交易中心的交易服务费、 与委托人 签订 《租赁合同》 、 一次性全额付清拍卖成交价款 、 一次性全额付清 《租赁合同》约定的履约保证金后， 经委托人书面确认买受人在提取标的过程中严格按照 《租赁合同》的约定，完全履约、 且无任何违约行为 之后， 由委托人 向拍卖人 出具 书面 通知 ， 拍卖人收到委托人《保证金退还通知书》后 再通知长沙公共资源交易中心在 5个工作日内 由 全额 无息返还至买受人。

未成交竞买 人 缴 付 的竞买保证金 ，在拍卖会结束之日起 5个工作日内 由 长沙公共资源交易中心全额、原路径、 无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。

八、 违约责任： 买受人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止 的 ， 将视为 买受人实质性 违约，拍卖人和委托人 可 解除《拍卖成交确认书》 并取消其买受人资格， 其 已交付的竞买保证金在扣除 交易双方须向公共资源交易中心缴纳的 全部 交易服务费 和本应由 委托人和原买受人 向拍卖人支付的 全部 拍卖佣金之后 ， 剩余的部分作为违约金不予退还 。 该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额 ， 由 原 买受人承担：

1、买受人拒绝或逾期签订《拍卖成交确认书》的；

2 、买受人拒绝或逾期签订 《租赁合同》 的；

3 、买受人未按 本《竞 买协议 》 及 《租赁合同》 相关约定如期支付全部 拍卖佣金、 成交价款 、 《租赁合同》约定的履约保证金 和 交易双方公共资源 交易服务费的；

4 、因买受人原因导致 《租赁合同》 终止的 ；

九 、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。

标 的 简 介

标的情况说明：

（ 1） 拍卖标的为 位于 长沙市岳麓区火炬城 C1栋( 原岳麓区人力资源市场， 实勘为银盆南路 273号)第3、4层 部分 办公用房的三年期租赁权 ； （委托保留价等详情见附件《标的清单》）；

（ 2）拍卖标的将拆分成两个标的； 标的一 [ 标的一： 位于 长沙市岳麓区火炬城 C1栋第3层 301、303、305、307、308户室，测绘建筑面积 合计 为 ： 289.68 平方米 ]； 标的二 [ 标的二： 位于 长沙市岳麓区火炬城 C1栋第4层 405、406、407、408、409户室，测绘建筑面积合计为 ： 292.59平方米 ]

（ 3） 标的一、标的二均处于未腾空状态，原承租人《租赁合同》已经到期，两标的均无优先承租权人 ； 拍卖标的成交后 ， 标的 由 湖南湘江新区管理委员会民政和社会保障局 (退役军人事务局) 在《租赁合同》签订后 5 日内负责 腾空、 交付 。

（ 4） 拍卖成交后，买受人签订《租赁合同》当日，需 缴 付《租赁合同》约定的 履约保证金 （ 履约 保证金的额度、支付账户等由委托人与买受人另行协商 ,其他详见《租赁合同》 ） 。

风险提示：标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买；

特别说明

一、 拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，不承担瑕疵担保责任。

二、 本次拍卖会前，拍卖人已将包括但不限于《租赁合同》等文件及资料进行了必要的公示，各 竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本 拍卖 资料内容包括 “拍卖公告” 、 “ 竞买协议 ” 、 “拍卖规则”、“竞买须知” 、 “标的简介”、“特别 说 明 ”、 “ 租赁合同 ” 等 文 件资料，是 本 拍卖资料不可分割的组成部分） ，并将相关问题咨询完毕 ,同意履行其全部条款、承担相关义务。

三、 拍卖成交后，委托 人 与买受 人 签订 《租赁合同》 进一步明确双方权利与义务， 标的价款的支付方式、履约方式等详见 《租赁合同》 。

四、特别提示事项：

1、拍卖标的均在3年期租赁期限内， 租金 年 递增 率为： 2 % ；详见《租赁合同》。

2、本次拍卖资料公布的标的租赁面积源于评估报告，无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金的结算。

3、标的交付将按照委托人提供的《评估报告》上标识的标的一 [ 标的一： 301、303、305、307、308户室，测绘建筑面积 合计 为 ： 289.68 平方米 ]； 标的二 [ 标的二： （ 405、406、407、408、409户室，测绘建筑面积合计为 ： 292.59平方米 ] 进行交付（具体以委托人指定的位置为准），竞买人参加竞拍前务必前往标的现场实地查勘并自行前往委托人处核对确认标的所在的位置及现状与指称的标的是否一致等，如竞拍标的与委托人指定的位置不一致的，责任自负。

4、拍卖成交后，买受人签订《租赁合同》当日，需 缴 付《租赁合同》约定的 履约保证金 （ 履约 保证金的额度、支付账户等由委托人与买受人另行协商 ,其他详见《租赁合同》 ） 。

5、其他 详见 《租赁合同》。

附件：

附件 1：拍卖公告、附件2：竞买协议、附件3：拍卖会资料（拍卖规则、竞买须知、标的简介、特别说明）、附件4：租赁合同；

以上资料请于长沙公共资源交易中心网站自行下载。

相关附件：