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十七、 青少年用户特别提示
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谈判采购公告
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序号 |
内 容 |
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1 |
采购人:安徽医科大学第一附属医院 地 址:合肥市 肥西县翡翠 路与紫石路交口 联系人:徐老师 联系 电话:0551- 63236152 |
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2 |
内容:安徽医科大学第一附属医院 柏堰院区 (柏堰社区卫生分中心)开荒保洁服务内容 |
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3 |
评审办法:有效最低价, 按报价由低到高的顺序确定中标候选人,报价最低者即为本项目中标人。 控制价: 4. 8 万元(投标人的报价不得高于此价格,超过此价格的投标文件为无效文件) 备注: 谈判小组依次对响应采购的报价人提供的文件进行评审, 正本一份,副本一份,谈判现场递交给采购人,现场评审。本项目不接收联合体投标。 |
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4 |
合同形式:总价包干,完成采购需求的所有内容 (含施工费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用)。 |
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5 |
项目名称: 安徽医科大学第一附属医院柏堰院区 (柏堰社区卫生分中心)开荒保洁服务 项目 |
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6 |
服务期限: 1 5个日历日 |
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7 |
报名时间:202 5 年 11 月 11 日---202 5 年 11 月 14 日(上午 8:30--下午 5:00,节假日期间不报名) 报名资料: 1、 报价人委托授权书盖章和被授权人身份证明盖章; 2、有效期内的 营业执照复印件盖章; 3、提供近3年的1项包含医院开荒保洁服务内容的业绩证明材料 复印件盖章(合同中须明确体现含有医院开荒保洁内容)。 报名地点:安医大一附院(南区) 1号楼1楼后勤安保部 谈判地点:安医大一附院(南区) 2楼第2会议室 ,时间: 2025年11月电话通知 |
2.1 投标人资格条件
1、在境内注册的独立法人企业,具有有效的营业执照。
2、投标人具有物业服务类业绩。
3、具有良好的资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被冻结、接管、破产状态。
4、不接受联合体投标。
2.2 项目简介
1、 概况: 安徽医科大学第一附属医院柏堰院区 (柏堰社区卫生分中心)位于合肥市高新区明珠大道与玉兰大道交口, 院区由主楼和行政楼组成,其中主楼四层、行政楼两层,总建筑面积约 8400平方米,编制床位 93 张,院区科室涵盖儿科、妇产科、外科、内科、康复科、手术室、麻醉科、检验科、超声科、影像科、内镜中心等多个科室。
2、 开荒保洁范围:详见开荒保洁服务需求及要求。
3、 服务期限: 15 日历天 。
4、 质量要求:按采购人要求完成需求内容并通过验收 ,质量合格。
5、 付款方式:本合同签订后,乙方完成全部合同要求的全部开荒保洁内容,验收合格经甲方书面确认后一次性付清; 乙方应在申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
2.3 柏堰院区 (柏堰社区卫生分中心)开荒保洁服务需求及要求
1、开荒具体要求
( 1)门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门清洗程序,一定要做到无遗漏、无死角。
( 2) 玻璃 :使用玻璃刮,抹水器,无泡玻璃水,强力清洗剂,彻底清除污垢 (包括保护膜的清理,窗户缝的吸尘,对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除),药水中有防静电成分,经擦拭过的玻璃、晶莹光亮,不沾灰。
( 3)全面牵尘养护: 使用大功率真空吸尘器、 牵尘器,将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料,用品,家具表面擦拭,然后对其进行专业养护。
( 4)厨、厕除污消毒:使用清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨、厕内各种设备、用具洁净光亮。坚持由上而下的原则,首先认清各种材质,是 PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用相应工具清洗的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面的地砖进行最后的清洁,尤其是地面的边角, 用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥 渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
( 5)装修痕迹的清理:针对装 修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁 球、 专业铲刀、 除胶剂等专用药剂进行细微处理 。
( 6)地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材、PVC的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。
( 7)地角线:用相应工具去掉各种胶迹、涂料点等。
( 8)墙面:墙面清洗要注意材质,石材和木板的墙面应该注意打磨留下的杂质。
( 9)打蜡处理:PVC 地面必须要进行打蜡处理,使用正规品牌专用蜡剂。先用封地蜡封闭地面,再用面蜡覆盖两遍,隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损,从而延长使用寿命更能起到防划防静电的作用,必须专业人员打蜡,蜡液分布均匀,薄厚适中,亮丽美观。
( 10)外墙清洗:对负责楼宇的外墙,包括幕墙玻璃、镜面不锈钢 、铝合金板、涂料和水泥墙面进行清洗,要求清洗后外墙表面清洁光亮,无积灰、涂料、硅胶、油漆等污渍:墙面色泽均匀无色差(因原墙面本身颜色有色差的除外)无变色、无损伤。
2、工具准备:
必须满足招标文件及实际所需,如大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。
药剂准备:必须按不同材质提供各种不同清洗、保养、打腊药剂。至少是一线品牌或以上的专业药剂,如全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷美缝剂、去胶剂、除渍剂、不锈钢清洗剂、 不锈钢光亮剂、 面蜡等。
3、执行标准:
玻璃的标准:无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
墙砖和地面的标准:木地板无胶渍、洁净;墙砖和地砖无尘土、无漆点、无污渍。
具体清洁流程及标准
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序 号 |
项目名称 |
作业 流程 |
作业 标准 |
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1 |
顶 面 |
天 花板 |
用长柄鸡毛掸掸去浮尘、 蜘蛛网等 |
目视无积灰、无蜘蛛网 |
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灯具 、灯饰 |
用软 毛巾擦拭表面 |
目视无积灰 |
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音 箱、烟感器、探 头 、监视器 |
用软 毛巾擦拭表面 |
目视无积灰 |
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空 调、热风口、风 扇、排 气扇 |
用软 毛巾擦拭表面 |
目视无积灰 |
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|
2 |
窗 户 (内 侧 ) |
玻 璃 |
用湿毛头按照由外至里、从 上至下 的 顺 序擦拭玻璃 |
目视洁净,明亮,无尘, 无污迹 |
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把浸有专业玻璃清洁溶 液的毛头裹 在玻璃上擦拭,用适 当的力量按在 玻璃顶端从上往下垂直洗抹。 |
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|
用玻璃刮,刮去玻璃表面 的水迹 |
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窗 框 |
用毛巾擦抹去玻璃框上的 水珠 |
目视洁净, 无尘, 无污迹 |
||
|
窗 槽 |
用毛巾擦抹去窗槽内的水 迹及污迹 |
目视洁净, 无尘, 无污迹 |
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3 |
墙 面 |
粉刷墙 |
用鸡毛掸子轻轻掸去浮尘 |
目 视无明显积灰 |
|
大 理 石 |
用毛巾擦拭表面浮尘及污 迹 |
目 视洁净,光亮,无尘, 无 污迹 |
||
|
用专用外墙的清洁剂,专用 的工具 ( 长地刷 )从上至下进行清洁,污 迹较重的地方重点 洗刷 |
||||
|
最后用地拖拖抹地面上的污 水 |
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开关 、指示牌等 |
用软 毛巾擦拭表面 |
目 视洁净,无尘 |
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4 |
地 面 |
清理 地面垃圾 |
目 视干净,无明显垃 圾, 无浮尘,无积灰 |
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用尘 推推去地面灰尘 |
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用全自动洗地机清洁,人 工清理边 |
PVC两底两面 |
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PVC 地 面以及木质地板地面 ,落蜡, 并符合行 业标准与规范 |
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5 |
门及门框 |
用毛巾从上至下擦拭表面 |
目视洁净,无灰尘, 无污迹 |
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|
用毛巾擦拭门框等边角地 方 |
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6 |
洗手间 |
从顶棚灯饰至墙面自上而下 清洁 |
目 视亮洁、无污垢、无 锈迹 ,无异味 |
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|
清洁 台面、镜子 |
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清洁马桶、便池、浴 池 |
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清洁窗户 |
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湿拖地面、清洁边角 |
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用吸 尘器对地面吸尘 |
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7 |
升 降电 梯 |
不锈钢镜面、 轿厢、 |
1.打开电梯控制箱,使电 梯停止运 行 。 2.把“暂停使用”告示牌公示 。 3.清除角边和门轨的沙、灰尘 。 5.电梯门、轿厢的不 锈钢、镜面等 装 饰 物进行保洁。 |
目视干净,光亮,无尘, 无污迹、无手印。 |
|
通 风口 |
用毛巾擦拭 |
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|
内 壁 |
用玻璃刮刀自上而下清洁 |
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门套、按键 |
用毛巾擦拭 |
|||
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地 面 |
用扫把清扫,再用拖把拖净 ,毛巾 擦干 |
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8 |
消 防楼 梯 |
台 阶 |
除去沾在台阶的污物 ,用扫把从上 至下逐级 清扫 |
目视干净, 无明显灰尘 |
|
扶栏 |
用抹布擦拭 |
目 视干净,无积灰 |
||
|
9 |
消 防栓、 消 防箱 |
外 框 玻璃 |
用软毛巾按照由里至外、从 上至下 的顺序擦拭玻璃,重点 地方用专用 玻璃清洁剂清洁,特殊 情况用玻璃 刮 刮拭 |
目视洁净, 明亮,无尘, 无污迹 |
|
内 壁及设备 |
用毛巾擦拭 |
目视干净, 无明显灰尘 |
||
|
1 0 |
公 共通 道 |
休闲 椅 |
用毛巾擦拭 |
目视洁净, 无明显积尘 积灰 |
|
道 路 |
用扫把清扫,用消防水冲 刷、清洗 |
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大理石地面 |
清洁后需要晶面处理 |
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|
其 他 |
根 据材质进行清洁 |
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|
1 1 |
外 广场 |
路面 |
用大 竹扫把清扫地面 |
目视洁净, 无明显积尘 积灰 |
|
绿 化带 |
清除绿化带中的垃圾 |
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指 示牌、广告牌、 宣 传栏、灯饰等 |
用毛巾擦拭 |
|||
|
1 2 |
楼 顶 天 台 |
地 面 |
用大 竹扫把清扫地面 |
目视洁净, 无明显积尘 积灰 |
|
用棕 扫把清扫地面 |
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|
公 共设备 |
用毛巾擦拭 |
|||
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1 3 |
病 房 |
设 施及家具 |
自 上 而下清洁灯饰、设备袋、橱柜、 床 、床头柜 |
目视洁净, 无明显积尘 积灰 |
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洗手间 |
清洁洗 手间 |
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|
地 面 |
清洁地面 |
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4、 特殊要求
( 1)开荒项目经理必须全程在现场负责组织好每天的开荒工作,进行人员的调整搭配、上班时间、工作进度、后勤保障、确保作业人员安全、(包括高空作业安全、用电、设备使用) 成品的 保护, 人员与管理人员的搭配,配置的主管负责人,负责人员的管理、作业质量的监管、后勤保 障等工作。
( 2)开荒保洁人员数量必须满足项目的实际需求。
( 3)供应商须自备足够的作业工具,包括必要的室内登高作业机械设备等。
( 4)作业范围必须设有警示标识。
( 5)根据不同材质选择特殊的清洗剂。
5、保洁开荒人员安全要求
( 1)要求选择厚底鞋,防止伤脚,不能穿高跟鞋与拖鞋,要穿平底鞋。
( 2)搬运重物时要小心压脚,要戴手套。
( 3) 注意头部的安全,戴安全帽,特别注意尽量避开高空作业区。
( 4)不触碰不会或操作不熟悉的所有设备,特别是电源设施。
( 5)不能喝任何放在工作区域内的东西。
( 6) 用任何工具(梯子)或清洁剂(强酸碱)时,注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。
(7)高空作业需要佩戴安全带,使用人字梯必须2人作业确保安全。
6、保洁开荒物品安全要求
( 1)要有很强烈的安全意识,注意检查安全隐患(防火、防盗)。
( 2)搬运任何物品,要先移走上面的东西,需小心轻放。
( 3)香蕉水不能在以下物品表面使用:
a.棉质品; b.木质品; c.皮质品; d.金属制品; e.地毯; f.标志牌; g.漆。 百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用:
a.木质品; b.皮质品; c.金属制品; d.油漆; e.地面; f.玻璃; g.塑料制品。 油灰刀不能在以下物品表面使用:
a.木质品; b.皮质品; c.金属制品; d.油漆; e.地面。
7、保洁开荒工作方法
(1)区域开荒顺序:
大垃圾清运 ——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘(彻底清洁地面) ——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具
(2)玻璃开荒顺序:
除尘 ——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次洗刮
(3)内场开荒的工作程序(举例)
大垃圾清运:
a.先确认是否是垃圾。
b.清运时注意安全。
c.留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。
(4)打扫(小垃圾、尘土)
从上到下、从里到外、注意角落。
( 5)除尘(天花掸尘、吸尘)
整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。
( 6)天花(用梯子需按规定使用)
a.通风口(尘土、涂料、商标)拆洗尘网。
b.灯: 注意安全, 关灯, 可拆下清洁(商标) ,不能用湿抹布抹带电热灯泡, 灯罩侧槽彻底 清洁,吊灯吸尘。
c.消防装置。
d.检修口(注意勿留手印)。
e.天花板。
(7)墙、门、玻璃
a.墙:硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、开关、 插座、指示牌、管道间、踢脚线。
b.门:闭门器、门把、铰链折叶。
c.玻璃:外框—— 内框——里面——外面
(8)洗地或吸尘,彻底清洁地面
去除灰尘、污迹,方便检查涂料或顽迹,去除涂料或顽迹。
注意:所有工程问题,作业前先检查,发现问题及时通知采购人。