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十五、 法律
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十七、 青少年用户特别提示
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长沙奥体中心建设项目工程设计（初步设计 + 施工图设计）投标人提出疑问时间已于规定时间（ 2025 年 03 月 10 日 17 ： 00 ）截止。本延期及答疑公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本延期及答疑公告与招标文件有不一致之处，以本延期及答疑公告为准。
一、 延期公告
本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间和投标保证交纳截止时间延期至 2025 年 04 月 10 日上午 9:00 ，开标地点不变。
二、对投标人疑问的回复
问题 1 ：招标文件第三章评标办法设置中关于其他主要人员资格中首席专业负责人资格要求首席专业负责人必须为投标人本单位在职人员，请问退休返聘人员是否算本单位在职人员？
回复：按招标文件执行。
问题 2 ：招标文件第三章评标办法设置中关于拟派项目负责人资格要求及建筑专业负责人资格要求中，关于拟派项目负责人及建筑专业负责人的职称证要求具备建筑学（或建筑工程）相关专业，请问职称证上专业写的建筑设计，是否算建筑学（或建筑工程）相关专业？
回复：拟派项目负责人及建筑专业负责人用于加分的职称证上专业为“建筑设计”，满足建筑学（或建筑工程）相关专业要求。
问题 3 ：招标文件第三章评标办法设置中关于其他主要人员资格要求的各专业负责人注册证书，因 2025 年 1 月下旬，各省市陆续启用了电子注册证书，请问本项目投标文件中除一级注册建筑师之外的一级注册结构工程师、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）是否可以延用原旧版注册证书？
回复：一级注册结构工程师、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）可以延用原旧版注册证书。
问题 4 ：招标文件第三章评标办法设置中关于其他主要人员获奖情况的要求，请问不同专业负责人同一项目获奖是否可以重复计分？
问题 5 ：本项目对于其他主要人员获奖情况评分中写明：【同一工程的同类奖项获奖加分，按最高奖项（级）加分，不重复计分】。不同的专业负责人，同一个项目获奖，是否可以重复计分？
问题 4-5 回复：不同的专业负责人，同一个项目获奖，且该获奖满足计分条件的，可重复计分。
问题 6 ：根据标书要求，首席专业负责人可以是水利或隧桥专业的大师或院士，但这个专业与本项目的建设工程类别无关，建议首席专业负责人必须具有国家一级注册建筑师。
问题 7 ：因招标文件评标办法前附表 2.2.4 （ 2 ）其他主要人员资格 1. 首席专业负责人要求为中国工程院院士（土木、水利与建筑工程学部）或中华人民共和国住房和城乡建设部评定的全国工程勘察设计大师；结合注（ 4 ）：首席专业负责人专业类别不做强制要求。即投标人拟任首席专业负责人可以是水利、隧道、桥梁或其他与建筑学专业无关的院士或勘察设计大师，但实际上上述专业的院士或勘察设计大师无法指导本设计项目的建筑设计工作。另外本项目为大型体育赛事场馆类建筑，首席专业负责人须具备建筑学相关专业背景，才能统筹协调建筑功能、结构工程、机电系统、声光环境等多专业协同设计，并整合赛时运营与赛后利用需求。这种系统性整合能力源于建筑学相关专业对空间逻辑、技术集成和人文需求的深刻理解，这也是区别于其他专业类别负责人的核心优势。因此建议首席专业负责人应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格，注册单位名称须与投标人名称一致。
问题 8 ：招标文件评标办法前附表 2.2.4 （ 2 ）注（ 4 ）：首席专业负责人专业类别不做强制要求。本项目为大型体育赛事场馆类建筑，首席专业负责人须具备建筑学相关专业背景，才能统筹协调建筑功能、结构工程、机电系统、声光环境等多专业协同设计，并整合赛时运营与赛后利用需求。这种系统性整合能力源于建筑学相关专业对空间逻辑、技术集成和人文需求的深刻理解，这也是区别于其他专业类别负责人的核心优势。 因此建议首席专业负责人应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格，注册单位名称须与投标人名称一致。
问题 9 ：招标文件规定首席专业负责人要求为中国工程院院士（土木、水利与建筑工程学部）或全国工程勘察设计大师；请问水利、隧道等专业的院士是否满足首席专业负责人的条件？还是说必须是建筑学专业的？
回复 6-9 ：按招标文件执行。
问题 10 ：本项目对于类似工程业绩要求为座位数不少于 45500 座的新建单体建筑工程设计业绩，但普遍项目的证明材料中，均不会体现座位数，将限制大部分潜在投标人。此条要求是否可以更改为建筑面积不少于多少或者项目投资不少于多少？
回复：按招标文件执行。
问题 11 ：本项目为初步设计和施工图阶段的招标，招标文件 P75 中的得分点设计构思一般为方案阶段招标的得分点，是否考虑调整为重点和难点分析及对策。
回复：按招标文件执行。
问题 12 ：请提供媒体中心的方案深度全套图纸（平立剖）。
回复：以本次补充资料为准。
问题 13 ：请提供所有单体的三维模型，格式为 sktchup 。
回复：以本次补充资料为准。
问题 14 ：请提供体育馆、游泳馆的方案深度剖面图和立面图 CAD 。
回复：以本次补充资料为准。
问题 15 ：请提供体育场的全套方案深度立面 CAD 图纸。
回复：以本次补充资料为准。
问题 16 ：目前提供的 CAD 均为 t3 版本，使用不便捷，请提供全套高版本可编辑的方案阶段 CAD 文件。
回复： t3 版本为行业通用出图版本，可保证兼容性，以避免版本差异导致内容丢失出错，具体以本次补充资料为准。
问题 17 ：请提供方案批复、总图批复、可研批复等前期批复文件。
回复：招标阶段暂不提供。
问题 18 ：项目方案目前总图深度较浅，未标注基本的楼栋名称及消防道路等，是否有深度较深一点的总图以明确方案设计思路？如若没有，请标明基本的楼栋名称，高度等基本信息及消防道路等。
回复：以本次补充资料为准。
问题 19 ：方案北侧与西侧均有破坏道路，横跨城市干道的景观设计，北侧减少了三条市政道路，使两地块合并，请问是否以方案设计为准？
回复：西侧横跨湘江大道平台以方案设计为准；强体路以北地块不属本次设计范围，以本次补充资料中控规图纸为准。
问题 20 ：周边道路是否已完工？市政官网条件是否已有？
回复：周边道路待启动建设，市政管网条件参考本次补充资料中市政规划图纸。
回复：以本次补充资料为准。
回复：以本次补充资料为准。
问题 23 ：参考《建设工程设计文件编制深度规定 (2016 年版 ) 》文件要求，现挂网资料按方案深度对照，缺少较多资料，具体提疑问如下： 1. 图纸部分：（ 1 ）总平面缺红线、各类退让线、建筑屋顶、地库、平台轮廓线 （ 2 ）各层平面图不全，如体育场、体育馆、游泳馆均缺少看台层平面图、大平台平面图，首层拼接平面图，地库平面图等关键图纸。 （ 3 ）体育馆、游泳馆缺少剖面图（ 4 ）各单体均缺少立面图（ 5 ）二层大平台跨越湘江大道并超出 M08-A01 地块的部分，是否为本项目（工程）设计范围？
回复：（ 1-4 ）以本次补充资料为准。（ 5 ）二层大平台跨越湘江大道并超出 M08-A01 地块的部分为本项目（工程）设计范围。
问题 24 ：设计说明部分：（ 1 ）缺结构、机电专业设计说明，方案文件应明确结构体系、机电主要系统、冷热源等内容。（ 2 ）缺装配式专项说明，方案文件应明确装配式结构技术选用及要点（ 3 ）缺绿建、节能、海绵城市及可再生能源利用专项说明，方案文件应明确绿建等级、海面城市指标要求、可再生能源利用形式（ 4 ）缺人防专篇，方案文件应明确人防等级及面积配比要求。
问题 25 ：因投标文件中“八、服务费用清单”列表中需罗列设计费用的“计算依据、过程和公式”以及“金额”。依据“附件 7 ：设计收费依据和计算方法”中“二、取费基准及调整系数”计算规则：“ 1. 设计服务费以项目经批复的初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试转运费之和作为计费额，其中土方工程费 ( 不包含边坡支护、挡墙、软基处理等工程 ) 按土方工程费与总工程费百分比 ( 不超过 15%) 作为取费基数，土方工程费高于 15% 按 15% 计取，土方工程费低于 15%( 含 15%) 按照实际计取 : 初步设计及施工图设计分别占比 25% 、 52.5%; 专业调整系数 :1.0 ，复杂调整系数 :1.15 ，附加调整系数 :1.0 ，市财政评审中心审定的招标控制调整系数 0.8 。”其中计费额在招标文件及其资料中未能体现，只体现投资估算为 68 亿元，故未能对其设计费明细进行计算，请予以提供。
回复：设计费招标控制价计算说明如下：依据长沙财政评审中心工程建设其他费评审指南（长财评综【 2024 】 11 号，基本设计费 = 基本设计费计费基价 × 专业调整系数 × 复杂程度调整系数 × 附加调整系数，设计费专业调整系数： 1.0 ，复杂调整系数： 1.15 ，附加调整系数： 1.0 ，招标控制价调整系数： 0.8 。计费额暂按 68 亿元 ( 最终以初步设计批复概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试转运费之和为准 ) ，初步设计及施工图设计分别占比 25% 、 52.5% ，计费基价为：
(7495.43+(9696.58-7495.43)/(800000-600000)*(680000-600000))* （ 25%+52.5% ） =6491.3148 万元；
初步设计及施工图设计费为：
6491.3148*1.0*1.15*1.0*0.8=5972.0096 万元。
注：初步设计批复概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试转运费之和作为计费额，其中土方工程费 ( 不包含边坡支护、挡墙、软基处理等工程 ) 按土方工程费与总工程费百分比 ( 不超过 15%) 作为取费基数，土方工程费高于 15% ，按 15% 计取。
BIM 技术服务费（初步设计及施工图设计对应阶段）：
BIM 技术服务费按建筑单项工程 7 元 / 平方米计算，建筑面积暂按 55 万平米结算，最终结算以批复的施工图方量为准，初步设计及施工图设计分别占比 25% 、 52.5% ，招标控制价调整系数： 0.6 。
BIM 技术服务费为： 7*55* （ 25%+52.5% ） *0.6=179.025 万元。
问题 26 ：依据“附件 7 ：设计收费依据和计算方法”中的“ 3.BIM 技术服务费以长沙市规划信息服务中心建筑面积复核表或发包人核对面积为准建筑面积 x 计价单价 (7 元 / 平方米 ) 计算的费用为计价基础，市财政评审中心审定的招标控制价调整系数 0.6 。”其中，发包人核对面积是否是奥体中心建设项目设计挂网资料中的“附件三：奥体中心方案深化”的经济技术指标表中的总建筑面积“ 537000 ㎡”？
回复： BIM 技术服务费中所提到的核对面积暂按 550000 ㎡计算，最终结算以批复的施工图方量为准。
问题 27 ：奥体中心项目设计增补资料中“ 3. 注意事项”中表述：“目前奥体新城片区控规、奥体中心方案设计均未完成审批。本次提供资料除“奥体新城片区重点项目入库图”已审批入库外，均为当前阶段过程文件。相关内容最终以审批文件为准。”目前资料尚未审批通过，大部分均为过程文件，对于过程文件是否提供为最新版本？且未排除前期设计单位，是否有违公平性？
回复：以本次补充资料为准。
