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十七、 青少年用户特别提示
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一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：
GMDL2025000016
原公告的采购项目名称：
光明区科学公园综合管养运营服务项目
首次公告日期：
202
5
年
3
月
21
日
二、更正信息
更正事项：
□采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
1.
评标信息
拟投入团队人员情况（项目运营经理除外）
/
同类项目业绩
/
荣誉情况
/
信息化能力（创新、设计）情况
内容变更如下
：
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评分
因素
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更正前
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更正后
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评分准则
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评分准则
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拟投入团队人员情况（项目运营经理除外）
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（一）评审内容：
拟安排的项目管理团队成员：
1.项目副经理（基础运维方向1人，本小项最高得15分）：
（
1）具有本科（或以上）学历的，得2分；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发的园林类专业中级（或以上）职称的得5分；
（
3）具有国家建设部人事教育司或全国城建培训中心或或物业管理行业协会颁发的全国物业管理企业经理岗位证书的得3分；
（
4）具有副省级或以上城市（含下属行政区域）公园管养类项目（项目服务内容至少同时包含绿化养护、卫生保洁、安保和设施维护4项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）管理经验的得5分；
2.项目副经理（商业活动方向1人，本小项最高得15分）：
（
1）具有本科（或以上）学历得2分；
（
2）人社部门或经人社部门备案的第三方评价机构颁发的人力资源管理师（一级/高级）或企业人力资源管理师（一级/高级）的，得8分；
（
3）具有公园或园区运营类项目【服务内容至少同时包含商业管理（招商或商业零售）及活动（例如主题游乐、音乐节或演出等）相关，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致】管理经验，得5分；
3.技术主管（仅限1人，本小项最高得15分）：
（
1）具有本科（或以上）学历的，得2分；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发的城市景观与风景园林类专业副高级（或以上）职称，得5分；
（
3）具有政府部门或事业单位或相关行业协会颁发的花卉园艺师一级证书，得5分；
（
4）同时具备政府部门或事业单位或相关学会或协会颁发的高级清洁管理师证书和公共环境消毒清洁员高级证书的，得3分。
4.安保主管（仅限1人，本小项最高得15分）：
（
1）具有本科学历（或以上）的得2分；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发的安全类专业中级或以上职称的得5分；
（
3）具有副省级或以上城市应急管理部门颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证得3分；
（
4）具有国家建设部人事教育司或全国城建培训中心或物业管理行业协会颁发的全国物业管理企业经理岗位证书的得5分。
5.设施设备维护负责人（仅限1人，本小项最高得15分）：
（
1）具有本科或以上学历得2分；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发电气工程类专业中级或以上职称6分；
（
3）具有副省级或以上城市应急管理部门安全生产知识和管理能力考核合格证得3分；
（
4）具有国家建设部人事教育司或全国城建培训中心或物业管理行业协会颁发的全国物业管理企业经理证书得4分。
6.安全管理员（仅限1人，本小项最高得10分）：
（
1）具有本科或以上学历得2分；
（
2）具有副省级或以上城市应急管理部门安全生产知识和管理能力考核合格证得2分；
（
3）具有退伍军人相关证书得2分；
（
4）获得过副省级城市（或以上）行政部门颁发的优秀保安员荣誉证书得4分。
7.其他人员：（与以上管理人员不得重复得分，本小项最高得15分）
（
1）具有本科或以上学历；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发的中级或以上职称的；
（
3）具有副省级（或以上）城市景区、公园、场馆管理类经验或副省级（或以上）城市大型活动类服务经验：
同时满足以上
3条要求的，每提供1人得5分，本小项最高得15分。
以上各项累计最高得
100分，同一人满足不同项评分小项不可重复得分。
（二）评审依据：
1.以上人员需为投标人或投标联合体的任一方自有员工，提供开标日前由投标人或投标联合体的任一方为其缴交的载有政府部门公章（或专用章）的2025年1月至2025年3月社保缴交证明材料，如2025年3月的社保材料暂时无法取得，则可以往前顺延一个月（即2024年12月至2025年2月）。若投标人成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分；
2.提供学历证书（毕业证或学位证）以及学信网查询记录。学信网无法查询的，可提供其他佐证材料:如毕业院校、人力资源和社会保障部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明。留学归国人员如无法提供学信网查询记录截图，提供国（境）外学历证书扫描件（以及中文翻译件）和教育部留学服务中心出具的国外学历认证书扫描件【或教育部留学服务中心网站（http://zwfw.cscse.edu.cn/）在线查询截图】也予以认可；
3.提供相应证书扫描件。若证书为协会或社会组织颁发的，需提供证书颁发单位在全国社会组织信用信息公示平台（试运行）（查询网址：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）的查询截图（截图需显示发证单位状态为正常）；
4.工作经验证明：提供项目合同关键信息页，通过合同关键信息无法证明是否得分的，还需同时提供合同甲方出具的证明文件（加盖合同甲方公章或下设部门业务章）扫描件。（未提供或未按要求提供或提供的资料不清晰导致专家无法判断的，不得分）。
|
（一）评审内容：
拟安排的项目管理团队成员：
1.项目副经理（基础运维方向1人，本小项最高得20分）：
（
1）具有本科（或以上）学历的，得2分；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发的园林类专业中级（或以上）职称的得7分；
（
3）具有国家建设部人事教育司或全国城建培训中心或或物业管理行业协会颁发的全国物业管理企业经理岗位证书的得4分；
（
4）具有副省级或以上城市（含下属行政区域）公园管养类项目（项目服务内容至少同时包含绿化养护、卫生保洁、安保和设施维护4项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）管理经验的得7分；
2.项目副经理（商业活动方向1人，本小项最高得20分）：
（
1）具有本科（或以上）学历得2分；
（
2）人社部门或经人社部门备案的第三方评价机构颁发的人力资源管理师（一级/高级）或企业人力资源管理师（一级/高级）的，得10分；
（
3）具有公园或园区运营类项目【服务内容至少同时包含商业管理（招商或商业零售）及活动（例如主题游乐、音乐节或演出等）相关，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致】管理经验，得8分；
3.安保主管（仅限1人，本小项最高得20分）：
（
1）具有本科学历（或以上）的得2分；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发的安全类专业中级或以上职称的得7分；
（
3）具有副省级或以上城市应急管理部门颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证得4分；
（
4）具有国家建设部人事教育司或全国城建培训中心或物业管理行业协会颁发的全国物业管理企业经理岗位证书的得7分。
4.设施设备维护负责人（仅限1人，本小项最高得15分）：
（
1）具有本科或以上学历得2分；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发电气工程类专业中级或以上职称8分；
（
3）具有副省级或以上城市应急管理部门安全生产知识和管理能力考核合格证得5分；
5.安全管理员（仅限1人，本小项最高得10分）：
（
1）具有本科或以上学历得2分；
（
2）具有副省级或以上城市应急管理部门安全生产知识和管理能力考核合格证得8分；
6.其他人员：（与以上管理人员不得重复得分，本小项最高得15分）
（
1）具有本科或以上学历；
（
2）具有人力资源和社会保障部门（或人事部门，或劳动和社会保障部门）颁发的中级或以上职称的；
（
3）具有副省级（或以上）城市景区、公园、场馆管理类经验或副省级（或以上）城市大型活动类服务经验：
同时满足以上
3条要求的，每提供1人得5分，本小项最高得15分。
以上各项累计最高得
100分，同一人满足不同项评分小项不可重复得分。
（二）评审依据：
1.以上人员需为投标人或投标联合体的任一方自有员工，提供开标日前由投标人或投标联合体的任一方为其缴交的载有政府部门公章（或专用章）的2025年1月至2025年3月社保缴交证明材料，如2025年3月的社保材料暂时无法取得，则可以往前顺延一个月（即2024年12月至2025年2月）。若投标人成立不足三个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分；
2.提供学历证书（毕业证或学位证）以及学信网查询记录。学信网无法查询的，可提供其他佐证材料:如毕业院校、人力资源和社会保障部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明。留学归国人员如无法提供学信网查询记录截图，提供国（境）外学历证书扫描件（以及中文翻译件）和教育部留学服务中心出具的国外学历认证书扫描件【或教育部留学服务中心网站（http://zwfw.cscse.edu.cn/）在线查询截图】也予以认可；
3.提供相应证书扫描件。若证书为协会或社会组织颁发的，需提供证书颁发单位在全国社会组织信用信息公示平台（试运行）（查询网址：https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）的查询截图（截图需显示发证单位状态为正常）；
4.工作经验证明：提供项目合同关键信息页，通过合同关键信息无法证明是否得分的，还需同时提供合同甲方出具的证明文件（加盖合同甲方公章或下设部门业务章）扫描件。（未提供或未按要求提供或提供的资料不清晰导致专家无法判断的，不得分）。
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同类项目业绩
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（一）评分内容：
自
2020年1月1日至本项目投标截止日（以合同签订日期为准），投标人或投标联合体的任一方具有：
1.公园管养类业绩（40分）：
具有副省级或以上城市（含下属行政区域）公园管养类项目业绩，单个合同服务内容至少包含以下
7项（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）：1绿化养护；2卫生保洁；3花卉布置；4四害消杀；5安全管理；6设施维护；7监控系统维护。在此基础上：
（
1）单个合同服务面积≥100万平方米的，每提供1个合同业绩得20分，最高得40分。
（
2）50万平方米≤单个合同服务面积＜100万平方米，每提供1个合同业绩得10分，最高得20分。
2.运营类业绩（60分）：
具有公园或园区运营类项目业绩，服务内容至少同时包含商业管理（招商或商业零售）及活动（例如主题游乐、音乐节或演出等）相关内容，每提供
1个业绩合同得20分，最高得60分；
同一业绩同时满足上述两项的不可重复计分，仅按照最优方案计算一次得分。同一项目续签合同不可重复计分；
上述
1、2合计最高得100分。
（二）评分依据：
1.要求提供合同关键页信息（应包含但不限于合同甲乙双方名称、服务项目名称、涉及业绩的服务内容、签订合同时间、甲乙双方公章等关键信息）作为得分依据，需加盖合同甲方公章；
2.通过合同关键信息无法判断的，还须同时提供合同甲方出具的证明文件（加盖合同甲方公章或业务章）；
3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
|
（一）评分内容：
自
2020年1月1日至本项目投标截止日（以合同签订日期为准），投标人或投标联合体的任一方具有：
1.公园管养类业绩（40分）：
具有副省级或以上城市（含下属行政区域）公园管养类项目业绩，单个合同服务内容至少包含以下
7项中的5项（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）：1绿化养护；2卫生保洁；3花卉布置；4四害消杀；5安全管理
（
或安保服务
）
；
6设施维护；7监控系统维护。在此基础上：
（
1）每提供1个合同业绩得40分，最高得40分。
2.运营类业绩（60分）：
具有公园或园区运营类项目业绩，服务内容至少同时包含商业管理（招商或商业零售）及活动（例如主题游乐、音乐节或演出等）相关内容，每提供
1个业绩合同得20分，最高得60分；
同一业绩同时满足上述两项的不可重复计分，仅按照最优方案计算一次得分。同一项目续签合同不可重复计分；
上述
1、2合计最高得100分。
（二）评分依据：
1.要求提供合同关键页信息（应包含但不限于合同甲乙双方名称、服务项目名称、涉及业绩的服务内容、签订合同时间、甲乙双方公章等关键信息）作为得分依据，需加盖合同甲方公章；
2.通过合同关键信息无法判断的，还须同时提供合同甲方出具的证明文件（加盖合同甲方公章或业务章）；
3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
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荣誉情况
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（一）评分内容：
投标人或投标联合体的任一方：
1.获得副省级或以上（含下属行政区域）行政机关颁发的先进或优秀荣誉的，每提供1个得10分，最高得40分。
2.获得人民政府颁发的质量奖的，每提供1个得20分，最高得20分。
3.参与的公园或园林或园艺相关年会或展览会或博览会活动，获得相关机构颁发的奖项或荣誉的，每提供1个得10分，满分40分。
以上累计得分
100分。
备注：协会
/学会颁发的奖项或荣誉不得分.
（二）评分依据：
1.提供奖项照片或获奖（荣誉、表彰）证书扫描件作为得分依据；提供投标人或投标联合体的任一方分支机构（分公司）荣誉亦可按评分要求得分。
2.以上资料均要求提供扫描件，原件备查，评分中出现无证明资料或证书过期或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
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（一）评分内容：
投标人或投标联合体的任一方：
1.获得副省级或以上（含下属行政区域）行政机关颁发的先进或优秀荣誉的，每提供1个得10分，最高得40分。
2.参与的公园或园林或园艺相关年会或展览会或博览会活动，获得相关机构颁发的奖项或荣誉的，每提供1个得15分，满分60分。
以上累计得分
100分。
备注：协会
/学会颁发的奖项或荣誉不得分.
（二）评分依据：
1.提供奖项照片或获奖（荣誉、表彰）证书扫描件作为得分依据；提供投标人或投标联合体的任一方分支机构（分公司）荣誉亦可按评分要求得分。
2.以上资料均要求提供扫描件，原件备查，评分中出现无证明资料或证书过期或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
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信息化能力（创新、设计）情况
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（一）评分内容：
投标人或投标联合体的任一方具备一下软著证书的：
1.绿化类；
2.环境卫生类；
3.经营风险管控类；
4.设施管养管理类；
5.智慧巡检管理类；
6.远程监控管理类；
每提供一类得
17分（著作权名称可以不一致，涵盖内容、意思一致即可;同一类计算机软件著作权登记证书只计算一次得分，同个著作权登记证书包含多个类别的，只计算一次得分。），以上各项累计最高得100分。
（二）评分依据
:
1.若为自有:提供国家版权局颁发的计算机软件著作权登记证书扫描件，著作权人需为投标人；
2.若为使用权租赁或购买:同时提供租赁或购买合同、发票、对应证书著作权人名称-致的证书扫描件。租赁合同有效期需覆盖项目服务期；
3.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
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（一）评分内容：
投标人或投标联合体的任一方具备一下软著证书的：
1.绿化类；
2.环境卫生类；
3.
运营管理
类；
4.设施管养管理类；
5.智慧巡检管理类；
6.远程监控管理类；
每提供
以上
一类得
34
分（著作权名称可以不一致，涵盖内容、意思一致即可
;同一类计算机软件著作权登记证书只计算一次得分，同个著作权登记证书包含多个类别的，只计算一次得分。），以上各项累计最高得100分。
（二）评分依据
:
1.若为自有:提供国家版权局颁发的计算机软件著作权登记证书扫描件，著作权人需为投标人；
2.若为使用权租赁或购买:同时提供租赁或购买合同、发票、对应证书著作权人名称-致的证书扫描件。租赁合同有效期需覆盖项目服务期；
3.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
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2.
在采购文件第三章
用户需求书中增加
“中标单位进场后，应针对本项目外聘或配置城市景观、风景园林、花卉种植等领域的专家，针对采购人的相关诉求提供指导意见。”内容。
3.更新《政府采购违法行为风险知悉确认书》相关内容，（最新《政府采购违法行为风险知悉确认书》详见采购文件/第四章 投标文件组成要求及格式/投标文件正文（信息公开部分）/十一、政府采购违法行为风险知悉确认书）
更正日期：
2025
年
4
月
3
日
三、其他补充事宜
1.请投标人下载最新采购文件编制投标文件。
2.本项目原采购文件与上述内容冲突部分，以更正公告为准。
3.投标人有义务在采购活动期间浏览相关网站，在网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标人。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：深圳市光明区园林绿化管理中心
地址：深圳市光明区光明街道华夏二路光明商会大厦
12楼
联系方式：
0755-27405916
2.采购代理机构
名称：
深圳市加乐招标有限公司
地址：深圳市福田区深南大道
1003号大中华国际金融中心A座10楼
联系方式：
0755-82997987
3.项目联系方式
采购项目联系人：钟炜伟、邝美兰、沈兵、刘晓燕
采购项目联系人电话：
0755-82997987
系统技术支持：
0755-36568999转1转1
深圳市加乐招标有限公司
202
5年4
月
3
日
[GMDL2025000016-A]光明区科学公园综合管养运营服务项目.SZCCF
[GMDL2025000016-A]光明区科学公园综合管养运营服务项目.docx
[GMDL2025000016-A]光明区科学公园综合管养运营服务项目.pdf
